金融街：上半年营收46.55亿元，同比降逾五成

8月18日，金融街（000402.SZ）发布2025年半年度报告。

财报数据显示，金融街营业收入约46.55亿元，同比减少51.79%；归属于上市公司股东的净利润为亏损10.08亿元，亏损同比减少49.2%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为亏损8.8亿元，亏损同比减少56.02%；期内经营活动产生的现金流量净额同比减少9.96%至16.06亿元。

在营业收入中，房地产开发的营收约36.23亿元，同比减少57.42%；毛利率为-5.74%。住宅产品实现收入34.6亿元，商务产品收入1.6亿元。物业租赁业务实现营业收入7.8亿元，同比下降9.99%。物业经营业务实现营业收入1.8亿元，同比下降9.61%。

截至报告期末，金融街总资产约为1153.5亿元，同比减少5.17%；归属于上市公司股东的净资产为238.85亿元，同比减少4.01%。

2025年上半年，金融街实现销售签约额约47.6亿元，实现销售签约面积约32.5万平米；从产品类型看，住宅产品实现销售签约额42.7亿元（销售面积24.9万平米），商务产品实现销售签约额4.9亿元（销售面积7.6万平米）。期内，资管业务（含文化旅游、城市更新）实现收入9.9亿元，实现息税前利润6亿元。

报告期内，金融街房产开发业务实现营业收入36.2亿元，同比下降57.42%，其中，住宅产品实现收入34.6亿元，商务产品收入1.6亿元。物业租赁业务实现营业收入7.8亿元，同比下降9.99%。物业经营业务实现营业收入1.8亿元，同比下降9.61%。

金融街在财报中表示，报告期内，公司强调资金安全和经营稳健，将保障现金流安全作为核心经营任务。一是根据房地产行业和市场变化，以加强项目销售去化为核心目标，推进早回款多回款，经营活动现金流净额持续为正；二是积极开展融资工作，系统梳理研究融资资源，为公司募集期限合理、成本较低的资金；三是执行精细化资金管理，严格执行工程款支出预算管理、严控资金支出，持续推进降本增效工作。

另外，公司着力打造轻资产运营为主、重资产合作为辅的模式，探索城市更新业务模式，培育公司新的业务增长点。

对于下半年的资金管控方面，金融街认为，2025年下半年，公司将坚持以现金流安全为首要原则，确保经营稳健。一是根据市场变化及时调整销售策略，完善销售管控模式，加快产品去化，推进存量资产盘活，全力促进多回款、早回款；二是严格落实资金预算管理制度，加强现金流监控和调度，提高资金使用效率；三是前置统筹研究融资方案，充分研究探索可行融资方案，募集和公司发展需求相匹配的成本合理的资金，促进公司业务稳健发展；四是加强费用效果评价与管控，进一步严格控制和压降成本、费用支出，持续推进降本增效。